<address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></listing></address>

    <noframes id="jzpvz"><address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></address>
    <form id="jzpvz"></form>

          

            <form id="jzpvz"><th id="jzpvz"><progress id="jzpvz"></progress></th></form>
            <ruby id="jzpvz"><strike id="jzpvz"><pre id="jzpvz"></pre></strike></ruby>

                  







  
                  
    
                  
     
                  網站首頁| 資訊|  新房| 商業地產|  視頻|  地圖|  二手房|  租房|  商鋪|  小區|  數據分析|  論壇|  用戶中心
                  
     
     
                  
   
                  
    
   
                  
   		
                  
     	
                  車城房產網 十堰房產網 
                  
     	
                  
     
                  
		
     
                  
     
     
                  
       
                  
     
                  
     
                  資訊導航
                  
      
  
                  
   
                  
   
                    
       
   
                   
                  

                  


                  
	
                  

                  


  
                  您當前所在位置：十堰房產網 > 房產資訊 > 市場走勢 > 金九銀十失約 樓市成交量新低拐點尚未確立　「移動端閱讀」
                  
  

                  
  
                  
   
                  

   
                  

     
                  金九銀十失約 樓市成交量新低拐點尚未確立
                  
    來源：京華時報
                  日期：2011-09-04                  
    『發表評論』
    
                  
     
                  
       　　北京房地產交易管理網數據統計顯示，8月份北京樓市二手房住宅簽約套數為8158套，新建商品房住宅簽約套數為5506套，合計簽約13664套，環比下降22.9%，同比降幅達29.6%，比2009年同期下降64%。

                  

                  　　8月樓市成交量創下了近3年以來的新低，這意味著，在樓市傳統旺季到來之時，今年樓市將迎來一個最不真實的“金九銀十”。一方面，在成交清淡和信貸收緊的情況下，資金鏈條繃緊的開發商，將不得不選擇降價沖量的營銷方式，而9月、10月作為剛性需求凸顯的季節，是沖量的好時候，這也就意味著，“金九銀十”有可能出現量漲價跌的局面。另一方面，由于樓市調控的力度不僅沒有減弱，相反，呈現出了長期化和擴大化的特點，因此，消費者的觀望情緒只會有增無減。在這種情況下，即使開發商有心降價沖量，量也未必上得去。追漲殺跌，是一貫的市場心理。正是因為這些原因，一些開發商甚至已無心利用“金九銀十”沖量，轉而投資商業地產——另一個風險也開始積聚的領域。

                  

                  　　這些跡象表明，今年“金九銀十”注定會失約，這沒有懸念。有懸念的是，一個成色不足的“金九銀十”，能否看作樓市拐點將至的先兆，甚至是開始。

                  

                  　　從市場角度看，成交量暴跌，一線城市的一、二手住房價格倒掛趨勢出現，這些信號與金融危機發作時極其相似。此外，截至8月31日，124家房地產上市公司存貨10281.9億元，同比增長39%；總負債11681.3億元，同比也增長了39%。一切都似乎在表明，樓市供需關系確實將發生變化。從政策角度看，溫家寶總理在新近在《求是》雜志上發表的《關于當前的宏觀經濟形勢和經濟工作》中，用較大篇幅闡述了確保房地產市場調控效果的意義和決心，強調“調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松”。明確的政策闡述，表明樓市調控的進程不會停止。

                  

                  　　盡管趨勢十分明顯，但是仍然不能代表樓市拐點即將確立。中國指 數研究院發布“百城價格指數”顯示，7月份全國100個城市住宅平均價格同比仍在上漲，北京、上海等十大城市漲幅雖然持續縮小，但絕對價格仍在高位。此外，盡管融資渠道被近乎完全堵上，但大開發商仍然錢糧充足。這特別表現在，盡管在重點監測城市，土地流拍大幅增加，但在二、三線城市，開發商仍在拿地。事實上，到8月底，124家房地產上市公司現金流有2119.8億元，同比還增長了12%。這表明，其抗打擊能力仍很強大。溫家寶總理在文章中表示：“買賣雙方仍處于觀望和博弈階段，市場陷入僵持和膠著狀態”，這代表了政府對現階段樓市作出的判斷，這一判斷也表明，樓市拐點尚未到來。

                  

                  　　更重要的是，要看到現在樓市的成交清淡與金融危機爆發時樓市的下滑，完全是市場的選擇。也就是說，在現金為王的時代，買賣雙方自動達成了一致：買的一方縮減投資，賣的一方放緩擴張，共同迎接不可知的未來。如今樓市的清淡，并非是市場意志的結果，而是出自政府意志。是政府在更宏觀層面的判斷下以強硬的調控措施，造成了樓市的變化。這意味著樓市拐點即使到來，也不易確立。一旦經濟基本面發生變化，或政策面有所放松，反彈就會立至。

                  

                  　　因此，“金九銀十”失約，不是樓市拐點指標，而是樓市僵持的指標。僵局之中，隨政策起舞，應該是最明智的選擇。

                  
      	
     
                  
	
  	
                  
  	
  	
                  
  	











	    

	    

  	

                  

                  關鍵詞： / 
                  



                  


                  



                  


                  

        
                  
        
                  
        
        
                  
        車城房產網（www.melwynnworld.com）十堰房產網聲明：頻道部分所轉載文章，僅供傳播之用，并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處，謝謝合作。
    
                  
        
		
                  
	        
                  相關資訊
                  
	        
                  
		
                  
        
        
                  
	        
                  同類資訊
                  
	        
                  
		
                  
		
		
                  
	        
                  隨機資訊
                  
	        
                  
		
                  
		
        
                  
          
                  給文章打分 5分為滿分（共0人參與）
                  
          
                  <<返回新聞中心首頁
                  
          
        
                  
        
        
                  
        
                  
   	  
                  
   	  	
                  
         
                   
                  共有 0 人參與  [ 共 0 條評論 ]
                   
                    
                   看不清楚？換個圖片    還可輸入500個字
                  共 0 條評論  
                   
         
                   
      
                   
      
                  
     
                  
     
      
                  2022年2月十堰地區在售樓盤報價
                  2022年2月十堰地區在售樓盤報價
                  2022年1月十堰主城區新建商品住宅報價
                  2022年1月十堰主城區新建商品住宅報價
                  2021全年商住用地僅成交19.38億元，同比下降約56.4%
                  2021全年商住用地僅成交19.38億元，同比下降約
                  內卷還是躺平？房企的無賴之舉
                  內卷還是躺平？房企的無賴之舉
                  
    
                  
    
                  
    
                  
  
                  
  
  
                  
  
     
                  

    
    
                  
    
                  月點擊排行年點擊排行
                  
      
             
    
                  
     
                  
       
                  房產視頻
                  
      
       
                  
       
     
                  
    
                  
       
                  新推新盤[1/3]    
                  
         
                  
      
                  興昌庭院興昌庭院
                  均價：5500元/㎡
                  地址：十堰市浙江路
                  云上拾光云上拾光
                  均價：未開盤
                  地址：天津路60號
                  莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期
                  均價：未開盤
                  地址：十堰市東風大道
                  
      	
                  
    
                  
    
                  
	 
                  
       
                  最新開盤
                  
         
                  
      
                   邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺
                  均價：6500元/㎡
                  地址：十堰市張灣區浙江路
                   漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古
                  均價：7000元/㎡
                  地址：十堰大道水提溝口（萬達廣場向前2公里）
                  
      	
                  
    
                  

  
                  
   

                  

                  
		
                  
		
                  
			
                  
				
                  
					推薦樓盤：
				
                  
			
                  
			
                  

				
			
                  

                  




 










亚洲一级αⅤ

                  <address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></listing></address>
                    <noframes id="jzpvz"><address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></address>
                    <form id="jzpvz"></form>
                          

                            <form id="jzpvz"><th id="jzpvz"><progress id="jzpvz"></progress></th></form>
                            <ruby id="jzpvz"><strike id="jzpvz"><pre id="jzpvz"></pre></strike></ruby>