<address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></listing></address>

    <noframes id="jzpvz"><address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></address>
    <form id="jzpvz"></form>

            <form id="jzpvz"><th id="jzpvz"><progress id="jzpvz"></progress></th></form>
            <ruby id="jzpvz"><strike id="jzpvz"><pre id="jzpvz"></pre></strike></ruby>

                  車城房產網 十堰房產網

                  資訊導航
                  您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 公積金貸款成墊腳石,高房價門檻仍在 「移動端閱讀

                  公積金貸款成墊腳石,高房價門檻仍在

                  來源:紅網
                  日期:2012-05-21
                  發表評論
                    6月1日起,山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出臺住房公積金“新政”。對此,有關政府部門稱,這些“新政”是為提振“剛需”,但百姓擔心會推高房價。

                    對放寬住房公積金貸款額度,百姓擔心會推高房價,這種純樸的心理,倒是對國家房地產調控政策有著簡單直觀的理解。如果把高房價喻為難以逾越的高門檻,要通過這個“高門檻”只有兩種方法,一是逼其降低門檻,二是用墊腳石幫助越過高門檻。那么,有了“墊腳石”,還何愁“高門檻”?

                    國家的房地產調控政策采用的是第一種方法,用“限購”來逼退高房價,據說房價已經出現了回落的勢頭。這種調控手段雖然有點不符合市場經濟模式,但很能體現市場規律。如果說高房價是市場供需關系形成的,那么,遏制消費端,房產商就必然會沉不住氣。從這個既成的無奈局面來看,通過任何方式給買方提供賒貸,無疑都會扭轉“限購令”下的樓市形勢,所產生的直接效果,并非有關政府部門所稱的“提振‘剛需’”,即使無意也是在“救市”。

                    其實,有關部門無需陳述提高住房公積金貸款額度的理由。如果把商品房還原成一種普通合法商品,本來就沒必要區分是否“剛需”;而有錢不能買東西的“限購”,也不是市場經濟的產物。政府之所以要對地產市場進行行政干預,是因為房地產市場出現了畸形發展的局面。當房子在沒有滿足“剛需”就脫離了其居住屬性,變成資本逐利的籌碼時,不管是賣房或者買房,都在房產上尋求暴利空間。致使在房地產開發蓬勃發展的大好形勢下,住房難問題反而更加突出。而在這一輪資本博弈中,金融信貸“功不可沒”。無論是身價不菲的地產商,抑或是賺的盆滿缽溢的炒房者,他們獲取“第一桶金”的資本,大多通過銀行貸款“寅吃卯糧”。因此,這番經濟繁榮被稱作“泡沫經濟”。

                    對這種已經充分暴露弊端的市場現象,政府不管是出于國計還是民生的考慮,出手調控勢在必行。一方面利用經濟杠桿調整信貸政策,另一方面通過“限購”調整供需現狀,總之就是一個“逼”字。這對瘋漲中的房價必然是釜底抽薪。而在國家的房地產調控政策初見成效,房地產市場乍暖還寒之際,部分城市以提振“剛需”為由,提高住房公積金貸款額度,無疑是給初顯疲軟的房地產市場一劑“強心劑”。實際上,不管是以何種合理的借口給購房提供墊付,都會打破調控政策下的樓市僵局。這一政策引起的市場松動,至少會延緩房價回落的進程。

                    筆者不想辨析提高住房公積金貸款額度本質上的對錯,因為,國家的調控政策原本就是對這個畸形房地產市場的“杜冷丁”。即使提高住房公積金貸款額度從大道理來說是“維他命”,但恐怕會影響“杜冷丁”的療效。

                    國家的房地產調控政策,包含了解決高房價引起的社會問題,具體的說是解決百姓的住房難問題。但為何提高住房公積金貸款額度遭到了百姓的質疑,擔心會推高房價?這就說明提高住房公積金貸款額度的得益者并非“剛需”中的百姓。百姓對調控政策的理解也許很簡單,就是通過與房產商的“對峙”甚至“死掐”逼退房價。此時此刻,任何對此造成松動的行為,都是難以容忍的。

                    面對高房價引起的社會問題,讓房價回歸合理的利潤區間才是治本之策。如果用“墊腳石”幫助一部分人翻越高房價這道門檻,實則還是在延續房地產“竭澤而漁”“寅吃卯糧”的發展模式;蜃屢徊糠秩算@政策的空子繼續“炒房”,或讓一部分人淪為又一批“房奴”。而稍顯冷落的樓市,必將“枯木逢春”。
                  關鍵詞: / 大家 / 
                      車城房產網(www.melwynnworld.com)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
                  給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

                  新推新盤[1/3]    

                  興昌庭院興昌庭院

                  均價:5500元/㎡

                  地址:十堰市浙江路

                  云上拾光云上拾光

                  均價:未開盤

                  地址:天津路60號

                  莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期

                  均價:未開盤

                  地址:十堰市東風大道

                  最新開盤

                  邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺

                  均價:6500元/㎡

                  地址:十堰市張灣區浙江路

                  漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

                  均價:7000元/㎡

                  地址:十堰大道水提溝口(萬達廣場向前2公里)

                  亚洲一级αⅤ
                  <address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></listing></address>

                    <noframes id="jzpvz"><address id="jzpvz"><listing id="jzpvz"></listing></address>
                    <form id="jzpvz"></form>

                            <form id="jzpvz"><th id="jzpvz"><progress id="jzpvz"></progress></th></form>
                            <ruby id="jzpvz"><strike id="jzpvz"><pre id="jzpvz"></pre></strike></ruby>