樓市“金九”明顯成色不足。統計數據顯示，全國十大重點城市9月前三周商品住宅總成交量為55042套，環比8月前三周的61309套，下降了10%。業內人士分析認為，開發商降價動力不足、政策壓力上升，導致市場有效需求減少，九月樓市整體表現平淡。由于房價仍具上漲驅動力，下一階段房地產市場調控仍處于關鍵時期。

　　知名房地產評論人趙卓文以“三無”來形容9月樓市的特征：“無熱點，無降價，無促銷”。盡管9月樓市成交平平，但開發商拿地熱情居高不下，引發房價上漲的預期。業內人士預計，開發商下半年大肆拿地，為了保持優良的現金流，未來可能仍會采取跑量方式，對短期樓市的成交將起一個助推作用。但開發商不可能像去年底那樣采取犧牲利潤“以價換量”的激進方式，只會小幅度、階段性地促銷，一方面保證成交量，一方面保持價格的平穩。