樓市運行到目前，可謂是買賣雙方都在觀望。對于無孩的年輕一族來說，在目前的價格體系之下，觀望一下倒也沒什么，貨源久久推送不出去，資金回籠緊張的是開發商。然而，還有一部分購房者比開發商還要難過，這就是迎來二孩的家庭。

  誰都知道，生二孩并不是簡單的只增添一個小孩那么簡單。請來老人幫忙看護，或請保姆，這些都需要足夠的房屋承接，原來一個二房一廳可以容納三口之家，但二孩到來后，兩房一廳已無法承載新到來的老人、孩子或保姆，故換房子成了二孩家庭必然的選擇。但現實問題是，人們觀望氣氛濃厚，成交量低迷，手中兩房一廳的舊房想要快速出手然后換回三房以及四房，并不是一件容易的事情。有房地產公司做過調查，目前在中介機構放盤和意向購買大戶型的客戶，絕大多數都屬于二孩家庭，而現實情況是，由于成交低迷，市場觀望情緒濃厚，實現換房夢想真的需要運氣。

  有中介人士給二孩換房家庭算過一筆賬，如果是家庭唯一一套房，要想劃算，就必須先將舊房過戶賣出去，再買大房子回來，不然就得承受購買第二套房的稅費額度和倍增的首付款，而這絕不是一般的工薪家庭所能承受。

  不僅僅是金錢的壓力，二孩家庭換房的另一大壓力還有時間的問題。既然要將原有房子賣掉才合算，而出手之后再買大房子回來，這個過渡期沒有一年左右時間基本上不行，因此，從業主到租房戶，這一段時間是一家老小必須面臨的過程。

  目前是樓市成交低迷期，因為價格走勢不明，也讓二孩家庭換房成為一件難事，也是考驗當事人的智慧和心理承受能力的時候。為此，筆者建議各位有需之士在沒有財力物力、沒有足夠支撐力的前提下，不妨冷靜思考，謀定而后動�！�